中国奥园（03883.HK）是老牌粤系房企，1996年在广州成就，2007年在港交所上市。

　　2019年，中国奥园销售额首度冲破千亿，达到1180亿元，跃居天下销售前30强。2020年，其销售额进一步增长至1330亿元，稳居行业TOP30。

　　关联词2022年1月，濒临行将到期的好意思元债兑付，中国奥园自曝“无力偿还”，并透露特意引入计策投资者，为脚下的债务危境纾困。

　　如今，一家投资机构伸出了扶植。

　　引入计策投资者

　　郭梓文不再任董事会主席

　　9月20日，中国奥园负责公告，公司自其主要鼓动Ace Rise Profits Limited（以下简称“Ace Rise”）获悉，于2024年9月20日（来曩昔段后），Ace Rise与Multi Gold Group Limited（以下简称“Multi Gold”）签订一份条约，据此，Ace Rise承诺转让约6.22亿股公司等闲股予Multi Gold。

　　Ace Rise及Multi Gold将领有公司约5.02亿股及约6.22亿股股份的权利，永别占公司于公告日历一齐已刊行股本约13.31%及16.48%。

　　因此，郭梓文届时将抓有公司约6.18亿股股份，占公司于公告日历一齐已刊行股本约16.38%。转让事项完成后，Multi Gold将成为公司的单一最大鼓动，而郭梓文将不再担任公司控股鼓动。董事会以为Multi Gold很有可能与公司就现存或畴昔业务栽植弥留计策相助关联，Multi Gold获证实为计策投资者。

　　引入Multi Gold行动计策投资者后，自2024年9月20日起，时年60岁的集团创办东谈主郭梓文由中国奥园的执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席、提名委员会等职务。推敲任期为一年，并自动续期，报恩约为每年40万港元。Multi Gold公司唯独董事兼最终实益领有东谈主Alobeidli则获委任为中国奥园的非执行董事及董事会主席。

　　中国奥园官网截图

　　据公告线路，Alobeidli本年45岁，学习阅历颇为丰富。他于2001年得到阿联酋大学惩办信息系统学士学位，于2008年及2010年永别得到乔治华盛顿大学的模式惩办硕士学位及筹划机科学硕士学位，于2020年得到巴黎第二大学外洋商务法硕士学位，并于2022年得到ESCP欧洲高级商学院数据惩办及东谈主工智能硕士学位。同期，他还于2020年完成穆罕默德·本·拉希德教悔力发展中心(MBRCLD) “具影响力的魁首模式”。

　　现在，Alobeidli还在乔治城大学不绝深造。

　　同期，Alobeidli于多个鸿沟领有逾二十年的训戒，其中包括科技、房地产及计策征询鸿沟。据奥园方面线路，自2023年以来，Alobeidli担任Magnuvest Investment的总司理，该公司已参与阿联酋多个房地产模式；此前还曾担任多家公司的行政总裁。公告中称，探究畴昔，预期Alobeidli将为本公司引入潜在投资东谈主，并为本公司带来更多发展机遇。

　　上半年或盈利超210亿元

　　若剔除重组收益仍为亏欠

　　本年8月14日晚，中国奥园发布公告骄傲，上半年公司预期完结溢利净额约210亿元至230亿元，比较于前年同期的亏欠净额29亿元，完结扭亏。

　　中国奥园称，2024年上半年完结溢利净额，主要由于该公司完成境外债务重组完结的重组收益所致。若撇除前述重组收益的影响，中国奥园则预期上半年仍为亏欠，主要由于受行业筹划环境抓续下行的影响，在呈报期内请托体量减少，销售物业收入证实减少，及融资成本因在建物业的老本化利息减少而有所增多等概括成分所致。

　　自2022年1月份晓示无力偿还到期好意思元债及利息后，阅历2年时光，本年1月中旬，中国奥园的境外债务重组规划得到了推敲法院批准，尔后，中国奥园晓示，3月20日境外债务重组规划成效，重组收益成为中国奥园这次大幅扭亏的主要原因。

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　　本年6月28日，郭梓文示意，重组完成后，公司净金钱举座增厚约东谈主民币313.5亿元，2024年6月有息欠债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计效果为准)，金钱欠债表情景大幅改善。

　　连年来，通过重组债务大幅增厚金钱欠债表，赢得“喘气空间”的房企并不惨酷。2023年11月，融创完成了境外债务重组；2023年财年，融创的亏欠便完结大幅缩减，亏欠额从2022年276.69亿元减少至2023年末的79.7亿元。据线路，2023年，融创证实的其他收入及收益约为385.3亿元，其中包括境外债重组收益约315.1亿元。

　　不外，境外债务重组闯关成功之后，中国奥园还要濒临抓续下行的阛阓。克而瑞数据骄傲，本年前7个月，中国奥园完结全口径销售额共约58亿元；2023年同期人妖 中国，该公司销售额约为83亿元。在保请托方面，奥园上半年忖度请托约8787套。